Les bases du BIM

Le concept de base

Considérez le BIM comme une version numérique d’un bâtiment, même s’il va bien au-delà d’un modèle 3D de base. Chaque composant est couvert en détail, y compris les systèmes électriques, le CVC, les portes, les fenêtres, les murs, etc.

Ces informations ne concernent pas seulement des données géométriques, mais également des propriétés telles que le type de matériau, le coût et les exigences de maintenance.

Composants clés du BIM

1. modélisation 3D: Le BIM utilise des modèles 3D pour représenter les aspects physiques et spatiaux d'un bâtiment. Ces modèles sont détaillés et peuvent inclure des éléments architecturaux, structurels, mécaniques, électriques et de plomberie (MEP).
2. Objets BIM : Composants intelligents au sein du modèle qui transportent des données spécifiques.
3. Intégration de données: Le BIM intègre divers types de données au-delà de la géométrie, telles que les estimations de coûts, les informations de planification, les quantités de matériaux et l'analyse des performances. Ces données aident à prendre des décisions éclairées tout au long du cycle de vie du projet.
4. Collaboration: Le BIM facilite la collaboration entre les architectes, les ingénieurs, les entrepreneurs et autres parties prenantes en fournissant une plate-forme centralisée pour partager des informations et coordonner les flux de travail.
5. Visualisation et simulation : Le BIM permet de visualiser des conceptions en 3D, améliorant ainsi la compréhension et la communication. Il prend également en charge les simulations pour l'analyse énergétique, la détection des conflits et le séquençage de la construction.
6. La gestion du cycle de vie: Le BIM prend en charge l'ensemble du cycle de vie d'un bâtiment, depuis la conception initiale et la construction jusqu'à l'exploitation, la maintenance et une éventuelle démolition ou rénovation. Il aide à gérer et à maintenir les informations sur les composants et les systèmes du bâtiment.

Dimensions du BIM

La modélisation des informations du bâtiment (BIM) englobe diverses dimensions qui représentent différents aspects de l'information au sein d'un modèle numérique d'un environnement bâti. Ces dimensions sont souvent appelées 3D, 4D, 5D et au-delà.Voici un aperçu de chaque dimension :

1. 3D (dimension spatiale): Il s'agit de la représentation de base des objets et des espaces physiques dans un environnement numérique. Il aide les parties prenantes à visualiser le projet de bâtiment ou d'infrastructure en trois dimensions, permettant une meilleure compréhension de la conception et une meilleure coordination spatiale.
2. 4D (Dimension Temps): ajoute l'élément de temps au modèle 3D, en le liant aux informations de planification. Permet de visualiser la séquence de construction au fil du temps, aidant ainsi à la planification du projet, à la planification et à l'identification des conflits potentiels ou des problèmes logistiques.
3. 5D (dimension du coût): Intègre les informations relatives aux coûts avec le modèle 3D et les données de planification. Fournit des capacités d’estimation et de gestion des coûts tout au long du cycle de vie du projet. Il aide à établir un budget, à suivre les dépenses et à prendre des décisions éclairées concernant le matériel et les ressources.
4. 6D (Dimension Environnementale): Intègre les données environnementales dans le modèle BIM. Facilite l’analyse de la consommation d’énergie, des coûts du cycle de vie, des évaluations de durabilité et de l’impact environnemental.
5. 7D (Gestion des installations): Étend le modèle BIM à la phase opérationnelle du bien bâti. Prend en charge les activités de gestion des installations telles que la maintenance, les réparations, les rénovations et la gestion de l'espace. Il fournit un enregistrement numérique complet des opérations en cours des installations.
6. 8D (Santé et Sécurité): BIM 8D implique l'intégration de données et de considérations liées à la santé et à la sécurité dans le modèle numérique d'un projet de bâtiment ou d'infrastructure. L'objectif principal est d'améliorer la planification de la sécurité, l'évaluation des risques et la gestion tout au long du cycle de vie de l'environnement bâti. Cette dimension se concentre sur l'identification des dangers potentiels, l'évaluation des risques et la mise en œuvre de mesures préventives dès les phases de conception et de construction pour atténuer les problèmes de sécurité pendant l'exploitation et la maintenance.
7. 9D (Juridique et Sécurité) : BIM 9D intègre des considérations juridiques et de sécurité dans les processus de modélisation numérique et de gestion des projets de construction, contribuant ainsi à améliorer la conformité, la gestion des risques et la sécurité tout au long du cycle de vie de l'environnement bâti.
8. 10D (Exploitation et maintenance) : BIM 10D intègre des considérations opérationnelles et de maintenance dans les processus de modélisation numérique et de gestion des projets de construction, facilitant une gestion efficace des installations et garantissant la durabilité et la performance à long terme de l'environnement bâti.

Avantages du BIM

1. Coordination améliorée : Améliore la coordination et réduit les conflits entre les différentes disciplines en détectant les conflits dès le début de la phase de conception.
2. Gains de temps et d'argent : Optimise les calendriers de construction, réduit les retouches et minimise les erreurs, ce qui entraîne des économies de coûts et une livraison plus rapide du projet.
3. Visualisation améliorée : Fournit aux parties prenantes une compréhension visuelle claire du projet, facilitant ainsi une meilleure prise de décision et une meilleure communication avec les clients.
4. Durabilité: Prend en charge la conception durable en analysant les performances énergétiques, l’efficacité des matériaux et l’impact environnemental pendant la phase de conception.
5. Maintenance : L’intégration des maquettes dans le BOS pourraient être pertinente et utilisées afin de faciliter les opérations de maintenance (par exemple pour remplacer un luminaire une date précise pourrait être renseignée dans les maquettes qui sera tracé dans le BOS (Building Operating System) et facilitera la gestion d’une tâche )

Niveau de développement par rapport au niveau de détail

Le LOD est parfois interprété comme un niveau de détail plutôt que comme un niveau de développement. Cette Spécification utilise le concept de Niveau de Développement. Il existe des différences importantes.

Le niveau de détail correspond essentiellement à la quantité de détails inclus dans l'élément de modèle. Le niveau de développement est le degré auquel la géométrie de l'élément a été réfléchie – le degré auquel les membres de l'équipe de projet peuvent s'appuyer sur les informations lors de l'utilisation du modèle.

Il est important de noter que la terminologie internationale concernant le niveau de développement et le niveau de détail varie. Certains pays font référence au concept de niveau de développement défini dans cette spécification comme étant le niveau de détail et utilisent des systèmes de numérotation différents.

• LD 100 : Design conceptuel (une forme)
• LOD 200 : Conception schématique
• LOD 300 : Conception détaillée
• LOD 350 : Documents de construction
• LOD 400 : Fabrication et assemblage
• LOD 500 : Tel que construit ou gestion des installations

Exemples de type de LOD

Relation courante entre les LOD et les phases d'un projet

Niveaux de développement